女子買房發現少了45平 開發商：合同有筆誤

女子買房少45平，網絡配圖

女子買房發現少贈送45平方米露台。李女士在位於西安市長安區的一小區買了套房子，當時合同上承諾，屆時會隨房子贈送一個45平方米的露台，不計入商品房面積，可交房時，説好的45平方米露台卻沒有贈送，開發商只願賠償兩年的物業費。

李女士説，自己就是衝着這個贈送的面積，購買了位於頂層的房子，昨日，該小區開發商工作人員表示，當時合同裏寫的贈送面積是“筆誤”。

2011年，李女士以每平方米8000多元的價格，買下該小區第十七幢二單元頂層的房子。“當時開發商承諾説，如果買頂層，就贈送一個面積為45平方米 的露台，我想着有了這個露台，家裏很多東西就有地方放了，而且夏天時，還可以在露台上休閒、招待朋友。”李女士説，2013年交房時，她卻發現，説好的露 台不翼而飛了。

“交房時，我提出想去露台看看，卻發現頂層的樓門是鎖着的，上去看了一下，並沒有和我家有關係的露台，而是一個公共的樓頂。”李女士説。

在李女士提供的購房合同上，華商報記者看到，合同的第十一條第二款寫着：“本合同項下商品房附贈旁/頂約為45平方米的花園/露台/平台(具體面積以交付實際為準)，附贈面積未計入本合同項下商品房計價面積……”

昨日，華商報記者來到李女士居住的小區，來到第十七幢二單元，11層是李女士的家，上面是頂樓，推開門，是一個公共平台，的確沒有任何露台設置，李女士也無法單獨使用這個頂層。

李女士説，她多次找開發商協商此事，可每次都被推脱。“開發商説，可以給我免兩年物業費，我肯定不能同意，45平方米的露台價值十幾萬呢，兩年的物業費才多少錢，而且如果一開始我知道不送露台，肯定也不願意買頂層啊!”

開發商：補償難達成，尊重法院判決

昨日下午，華商報記者聯繫到該小區開發商工作人員嶽女士，嶽女士表示，她瞭解過此事，確實是合同上寫了給業主贈送一個45平方米的露台，不過這個屬於 “筆誤”，是寫合同時工作上的失誤，為此他們也主動表示，願意給業主一定的補償，可業主提出要補償一個車位，這個對他們來説很為難。

嶽女士説，目前業主已經為此事向法院起訴，公司也尊重法院的判決，如果法院判公司賠償，公司一定執行。

律師：開發商違約，應履行合同或賠償

陝西德尊律師事務所主任陳灝律師表示，購房合同裏明確，給業主贈送一個45平方米的花園/露台/平台，交房時卻沒有贈送，這屬於開發商違約，業主有權要 求開發商履行合同，如果開發商實在無法履行，業主可以要求開發商賠償損失，讓專業的評估機構評估，相同面積、相同位置的露台的價值，開發商依據此標準賠償 業主的損失。