為什麼開民宿不賺錢

為什麼開民宿不賺錢，如今，民宿的裝修風格與酒店相比的話，民宿遠離城市喧譁，徜徉於僻靜鄉野，親近民俗民情，更加受年輕人的喜歡，下面看看為什麼開民宿不賺錢。

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從供求關係上來講。

可以分為兩點來講，首先就是民宿的發展，因為民宿產業剛起步的時候，周邊這個環境比較好，有景區。

民宿能夠提供住宿功能，環境很好，價格能夠賣的起來。

第一波人賺錢了，後面就會有更多的人進入這個行業。導致民宿整個體量越來越大，包括周邊沒有景點或環境資源的，都在做民宿。

整個體量大了以後，這就不是稀缺資源了，價格也就自然而然降低了。

然後，就是近幾年的疫情對整個旅遊產業產生較大的影響。民宿做為一種旅遊配套，它的市場需求直線下降

認知偏差。

關於民宿不賺錢的第二點，很多人在做民宿的時候，對這個民宿行業本身的理解是有偏差的。

首先民宿從本質上來講，是鄉村裏面的這些閒置的民居，民宿的主人就是民居的主人，對這些民居進行改造，自家人經營的。

其實從最初的這種模式上來講的話，他的投入就是一個房子的改造。

因為他的經營也好，管理也好，都是自家人，跟這種做家庭農場的這種大致是一個概念，本質上來講，它完全是利用這種閒置資產做起來的。

現在很多做民宿的，完全是不一樣的，很多這種老闆，這種資本投入到裏面，這種村民或者是個體做的反而佔少數。

其次，對於民宿的本質的理解，它其實只是一個旅遊的一個配套。這個就是説民宿並不是旅遊目的地=的一個概念。

然後整個民宿行業越來越大，參與的人越來越多的時候，包括這些從業者也好，包括消費者也好，對整個一個民宿有一個帶離他本身的本質

他從單純的一個消費住宿這個層面上，然後提升到消費環境、消費文化、消費情感等等層面上。

這也是現在主流的民宿玩法。很多做民宿的`，還不清楚搞民宿他到底消費的是什麼。

民宿消費的不僅僅是住宿，最主要的是環境，周邊的一個景區也好，景觀也好，生態也好，或者是你本身民宿的一個建造這種風格也好，他都是環境。

另外一個就是消費文化，很多特定的人羣對這種文化有特定的需求的話，它是對這些人是有一定的吸引力的。

還有一個就是消費感情，就是很多人所謂的做情懷。

關於消費環境是好搞的，就是花錢的問題，至於文化和感情，想讓消費者買單，是有一定難度的，

因為他是針對特定人羣，很精準，需要在產品和、體驗和引流上花費大功夫的，需要長久沉澱的。

但實際上很多民宿主根本考慮不到這一塊。

不會經營。

第三大點，很多民宿不賺錢，就是經營的問題。

每個行業都內卷，但每個行業都有做的好的，從個人角度來説不賺錢就要從自身找問題。

經營可以從三個方面來講，產品、營銷和管理。

關於做產品，民宿本身不能僅僅把它當做一個住宿的一個配套去做，你就需要打造產品，

它本質就是打造旅遊產品，不管是吃喝玩樂休閒還是農產品，總歸需要一樣主導的產品。

然後是做市場定位，做人羣，做產品提升，就包括文化和情感的植入等等。

其次是營銷，互聯網上就是引流。

很多老闆是不擅長做營銷做引流這塊的，但這塊卻是十分重要的。

營銷跟他們本身的定位也好，產品也好，都是相關聯的。前面沒做好的話，這種營銷也是就是像無頭蒼蠅。

做營銷的話，其實也要考慮到很多，客户羣精準定位，他們的需求，需求的挖掘，客户羣在哪裏，

怎麼去吸引他們，線上線下展示的地方在哪裏，客户如何成交、復購、轉介紹等等，有很多問題。

最後就是會做管理。民宿相關產品豐富了，旅遊的要素產業裏邊每一塊，吃住行遊購娛都會涉及到，都是需要一個專業的管理知識和管理技能的，甚至是需要一個團隊的。

從盈利模式來講，一般的民宿的主要收入是入住費用或打包費用，

其延伸的產品產業，或是能夠放大附帶的產業是沒有的，加上成本固定的，房租，人員，食材，耗材，有沒有顧客都得備着。

一般的民宿盈利模式很單一，也是不賺錢的原因。

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住民宿注意事項

注意安全

首先就是注意居住環境的安全，很多人在住進民宿或者酒店之後，只顧着享受好的風景，忽略了民宿的安全問題，但其實很多民居經過改造之後都是存在着一些問題，其中就包括門窗的鬆動和監控存在漏洞，所以在住宿的時候一定要鎖好門窗，以免晚上睡着之後發生安全問題。

而且還需要檢查酒店內部設施有沒有被不法分子動手腳，安裝過針孔攝像頭等可能造成個人隱私泄露的漏洞。

注意價格

其次就是注意價格問題，很多景區內的民宿都會在節假日的時候臨時提高價格，而提供的食物卻是稀疏平常的'早點或者家常菜，近日一景區就被爆料賣早餐的為了應對五一遊客比較多的狀況，用提前在超市買好的一塊錢的包子加熱後賣到五塊錢，讓人有一種哭笑不得的感覺。

在民宿享受各類服務的時候一定要提前問清楚價格，雖然很多民宿都會免費提供一些比較暖心的服務，但是也有一些黑心商家會先服務然後強迫消費者買單，所以提前問好價格避免造成不必要的糾紛。

瞭解好周邊狀況

最後就是提前瞭解好周邊的交通狀況，很多景區內的民宿交通都不是很便利，所以一定要提前瞭解好周邊交通狀況，或者提前跟民宿老闆溝通好出行的方式，以免最後因為不瞭解交通而耽誤了行程，造成不可逆的突發狀況。

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住民宿三大忌諱

1、一次性洗漱用品

無論是民宿還是酒店，對於洗漱用品不要碰，尤其是一次性的洗漱用品更是，批發價一塊，甚至幾毛的牙刷，用於自己的脣齒，是十分不衞生的，所以在旅行過程中儘量佩戴自己的洗漱用品，包括牙刷牙膏和毛巾。

2、針孔攝像頭

之前可以用關燈來測試存不存在針孔攝像頭，如今很多攝像頭已經不需要依靠紅外線，越來越隱蔽，要注意的地方可能不只是插座等，包括對着牀的擺件，也需要極其的注意。

3、茶壺和拖鞋

多數酒店都為一次性拖鞋，不知道有多少人穿過的鞋子，所以最好還是不要用民宿的拖鞋。大多數的水壺會留下水垢，十分不乾淨，而且大多數的酒店都不會清洗，當然一小部分的民宿對於衞生方面做得十分到位，但是大多數還是不太使用的。

住民宿的優點

1、價格便宜，經濟實惠

同等價位條件的民宿會比酒店要便宜不少，性價比很高的.。酒店雖然都很規範，但是千篇一律，在哪住都一樣，所以更想體驗下民宿了。

2、相對輕鬆，有家的温暖

酒店是很方便，但是總時缺乏一種歸屬感，但是民宿就像自己的家一樣，可以洗衣做飯在沙發上呆一天。

3、民宿擁有更多體驗，能更好的融入當地文化中

民宿都來源於自己對“詩意地棲居”的體驗和感受，已經成為他們的一種生活方式，有意義的民宿，都會為自己設定一個核心主題，圍繞該主題搭建民宿，有以木材為主題的，有以奇石為主題的，還有海盜船風格，有納西院子，有精品歐式設計感，有以婚房為主題，應有盡有。