想開民宿應該怎麼做

來源：時代範 2.62W

想開民宿應該怎麼做，隨着旅遊業的興起，旅遊度假民宿相對於賓館和酒店來説更自由，而且居住的舒適度會更加高，所以就有很多人想要自己開民宿，那麼想開民宿應該怎麼做呢？

想開民宿應該怎麼做1

1、先做調研。選址、用户需求、交通、定價、特色、成本等都是需要自己去琢磨的，而且不能紙上談兵，多瞭解行情和本地的民宿經營情況很有必要。

2、敲定房源和人工。租房做的要先簽合同再裝修，自己房做的就只需要裝修就行了，裝修既要體現風格又需要符合經營場所的消防需求。民宿的人員規劃和薪資也要早準備，有必要的可以招個有經驗的民宿管家。

3、辦理證件。衞生許可證、營業執照、税務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書、食品流通許可證或餐飲服務許可證。這些證件是必不可少的。

4、經營並對接平台。在開業經營前就需要對接線上平台，單平台和多平台各有優勢，如何經營獲客就需要看自己的營銷手法了。

開民宿要辦哪些手續

1、開民宿首先需要做的`就是當地的工商部門辦理工商執照。然後還要去當地的公安局的治安支隊，去辦理民宿經營的許可證。

2、民宿必須要有健全的訪客登記制度，同時還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業的從業人員培訓，另外還要到當地的消防支隊辦理相關的消防手續。

3、在開民宿之前，還需要進行申請經營旅館業的備案手續，不論是專營還是兼營，都應該依法開業審批備案手續。

4、申請開辦民宿，需要經過當地主管部門的審批與核准，領取了相關的營業執照之後，民宿才能開始營業。經過允許開業的，在進行變更等情況時，還需要在當地的公安局進行備案。

開民宿需要注意什麼

1、選址要有特點。不是説所有的房子都可以做民宿，民宿的選址應該要有一定的獨特性，景緻要有特點，同時交通便利。鬧市之中也可以有小隱隱於市的安靜，同時還兼顧周邊配套設施，便於出行與基本的購物需要。

2、住民宿的遊客是為了在休閒中體驗另外一種個性化生活。民宿沒有傳統酒店高級奢華的設施，儘可能把當地的風土人情、自然生態及環境資源通過個性化的設計融入到民宿當中。

3、雖然民宿的設施不需要高級奢華，但是房間的衞生要做好，特別是有廚房的，更要注意垃圾的清理，隔音效果一定要好，衞浴間的上下水要暢通、使用要方便，網絡佈置要合理。

4、服務是最重要的一個環節。民宿的服務不用像酒店一樣的標準化，而是要熱情好客，做到有個性化、有人情味，讓遊客賓至如歸的感覺。

一、個人怎麼開民宿

1、個人想要開民宿，我們需要解決幾個問題，首先需要選址，之所以民宿如此火爆，主要是因為它的周邊都有一些旅遊景點，人流量也比較大，所以選址是非常重要的。

民宿首先需要開在一些商業中心，或者靠近旅遊景點。交通非常重要，要方便人們出行，而很多人出來旅遊，可能有大包、小包，所以最好離車站比較近，這樣子他們更願意住在你的民宿。

2、裝修也非常重要，我們要打造自己的風格，同時你也可以結合周邊的景點裝飾，而且可以做成主題的房間。可根據客人的各種審美裝飾不同的風格，比如地中海風格、田園風格等等，都可以隨意發揮，滿足各種消費者的需求。

3、運營這一點也是非常重要的，想要做好民宿，我們需要把握好旅遊的旺季。在這個季節裏要充分宣傳，同時要與一些民宿平台多合作。

畢竟現在到了網絡時代，如果不佔據流量，想要打出名聲是非常難的，這也是能否成功的一個重要因素，所以我們可以採取線上經營的方式。

二、個人開民宿的條件

1、雖然開民宿的優勢非常明顯，但是現實也比較殘酷，第一點你得有足夠的資金，如果房子是自己家的，能夠減少房租。如果不是，那麼房租這一塊就要佔據很多大部分，同時還要裝修好，這也是一個巨大的開支。

2、還得取得相關的`營業執照，你需要到當地的工商部門還有旅遊部門去申請經營的資質。

3、最好有相關的經驗，如果你對開民宿一知半解，會遇到很多難題，不知道如何下手，最好請專業的人士指導你，這樣子能夠讓你儘快上手，瞭解這個行業。

1、選擇合適的房源做民宿

有的人是用自家的閒置房子或是房間當作民宿，這種方法肯定就省去了這個步驟;但是大部分城市民宿依然是租房經營的，這就需要在選房上花比較多的心思了。

房子的地理位置、租金、鄰居等原因，對往後的民宿經營都起着特別重要的影響;對房源的選擇，將較大程度上確定你的目標房客定位與盈利模式。

2、對民宿投資做預算

做生意是一件非常現實的事，開個民宿需要特別多的金錢、人力與時間上的投入，這些成本會直接確定房源的定價，也就會直接影響着消費者的選擇，因此對成本的預估和把控是非常有必要的。

事實上預算並不一定要特別專業細緻，你只需按照自己的實際經濟情況，提早預估一下每項前期工作準備投入多少錢、聘請多少人、花費多少時間就可以。

怎麼運營民宿?

1、常規運營

好評可以為你的民宿帶來很多的流量，有的房東會找人去刷單，當然還有一種方法便是提高客人的滿意度，給你的民宿做出滿意的打分。想要讓客人給出5分好評，做好服務，確保客人有一個良好的入住體驗。

2、附加值運營

民宿的出現是旅遊業內的發展出現，是客人旅遊時住宿的`特性選擇。因此，許多房東把民宿定位為住宿方式，在這一方面，我們要拓展思路，將民宿和其他行業融合起來能提高民宿的附加值。

3、 OTA平台運營

這是房源上線後最基礎的運營方式，客源比較的OTA平台具體有小豬、途家、木鳥等。

做民宿肯定首先需要租房子，在租房子的時候儘可能的選擇一些繁華的地段，或者是選在車站附近，這樣的話，顧客一下車就可以去你的店裏居住。