怎麼做民宿的流程

怎麼做民宿的流程，現在人們的生活日漸美好，很多人都喜歡外出旅遊，所以住民宿的人就多了起來，導致很多經商的人會開一家民宿，下面讓我們一起來看看怎麼做民宿的流程。

怎麼做民宿的流程1

民宿辦理流程：

1、民宿申報審核表原件、經營者簽署的個體工商户開業登記申請表原件、經營者身份證複印件；

2、經營場所使用證明有房產證的提供複印件、無房產證的提供由街道（鄉鎮）蓋章的房屋產權證明原件，租賃的還需提供房屋租賃合同；

3、場所用途功能為“住宅”的，應提交利害關係人同意的證明和住所登記表原件同幢建築物相連的業主都認定為利害關係人；

4、委託代理人辦理的，應提交經營者簽署的《委託代理人證明》原件及委託代理人身份複印件；

5、個體名稱預先核准通知書原件；

6、材料準備好之後，直接去工商局辦理即可、

民宿辦理營業執照辦理材料：

1、民宿申報審核表；

2、個體工商户開業登記申請表；

3、一寸照片一張；

4、身份證複印件；

5、經營場所使用證明；

6、個體名稱預先核准通知書。

民宿合法經營所需的6個證件：衞生許可證、營業執照、税務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書、食品流通許可證或餐飲服務許可證。

法律依據：《中華人民共和國民宿管理條例》第三十三條

在住宅小區內提供經營性住宿服務的，應同時滿足以下條件：

一、經專有部分佔住宅小區建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的'業主同意；

二、業主將住宅改變為經營性住宿用房的，應當經有利害關係的業主同意；

三、涉及改變住宅使用功能的，應當依法經規劃行政部門批准；

四、符合其他相關法律、法規的規定以及管理規約的約定。

法律依據：《個體工商户管理》第十七條

個體工商户營業執照是國家授權工商行政管理機關核發的合法憑證，除工商行政管理機關依照法定程序可以扣繳或者吊銷外，任何單位和個人不得扣繳或者吊銷。

怎麼做民宿的流程2

做民宿的流程如下：

1、選址

在建民宿的時候，首先你要確保你的土地和房屋要合法，房子能用，不會引起土地糾紛，其次要注意，房屋需要重建的話，不要逾越一户一宅的思想，面積不要超過限制，否則重建也是違規。這些都沒問題後就看環境了，民宿多是休息的'地方，所以最講究環境清新，景觀不錯的地方，而農家樂相對熱鬧點好，人多的地方，最好是景區附近或者中心位置。

2、規劃及設計

在這一方面，不能同自己房子裝修那麼簡單隨意，對待供水、排污問題一定要注意，否則容易給客人留下不好印象，有廚房的話，更要考慮排煙問題。但是要提醒的是，我們的規劃設計完成之後，需要交到村裏審批，才能實行。

3、施工

按規劃及設計按部就班建造。

4、經營前執照審批

完工後，帶上提供房產證明材料、建房審批手續等資料，向衞生、環保、消防等相關機構做前置審批，然後再向工商局申請營業執照。

5、開始營業

不定時的接受衞生、環保、消防、工商等部門的例行檢查。

鄉村民宿的模式：

1、出租合作模式。

村民置宅院流轉到村集體，村集體再與企業簽訂合作協議，由企業進行全額投資，對院落進行改造和運營。在收益分配上，企業上繳村集體管理費，給村民房屋租金。這種模式下，企業負責鄉村民宿的日常運營成本並獲取運營收益。

2、出租模式。

由一家開發公司獨立收購（租用）整個村落，解決民居的使用權問題，對村落與民居進行整體改造、包裝，然後重新招商，吸引有經驗的經營者作二次租賃，村民只收租金，這種模式既有統一建設規劃帶來的品牌效應，也能體現二次租賃者的差異化經營特色。

3、村集體管理模式。

村集體成立相關的民宿管理公司，村民以資金、服務等方式入股，村民的房屋住宅在統一的改造後，以整體運營的方式面向遊客統一經營。

怎麼做民宿的流程3

民宿管理可以彙總為以下10點小知識

1、裝修：

就是整修房子，一般老房子都會大動筋骨，比如地板老化非常嚴重，衞生間的吊頂，牆面都要重新拆裝和粉刷，所以硬裝的費用也很大，不建議找老小區的房子，而且新房子的房東也不太願意把房子搬出去住，所以找房子也是一件大事。

2、配件：

被褥、枕頭套、牀單、拖鞋、杯子、衣架、紙巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、調味品等，屬易耗品，建議少買勤買，如庫內一年一次性購買量較大，會增加前期投入成本。

3、位置：

位置很重要，好的位置決定着你的民宿能否生存。儘量靠近景點和市中心，因為遊客的流量都集中在兩者之間。當然，競爭也很激烈，如果你能有自己的特色，偏僻一點的地方也有生意。周圍配套齊全，商場、超市、便利店、步行街、餐飲、醫院、銀行等能滿足需求。

4、服務：

開民宿是為服務消費者服務的，人的消費習慣一旦形成，就很難改變，所以在做目標消費羣體定位時，要對消費者的消費需求、消費習慣和消費特徵進行深入的調查。例如帶孩子外出旅遊需要嬰兒監聽器等安全設施，情侶外出旅遊時喜歡浪漫的房間。

5、特色：

把自己的特點、優點分析出來，把自己的特點變成民宿的特色。比如你喜歡攝影，可以做攝影主題的民宿，攝影可以再細分，風景攝影，人物攝影，寵物攝影等等，或者你擅長美食，做美食主題的民宿，讓客人品嚐不同的美食，這些美食都是你親手製作的。這就是您區別於其它民宿，打造自己的品牌。

6、時間：

回本一般需要半年左右，然後慢慢獲利，這主要看兩個數據：客源價格和入住率。您需要計算在確定的客户單價下，入住率達到多少才能獲得收益。營業時間根據節假日，旺季，淡季靈活調整。

7、手續：

要想合法開設民宿，需要辦6個證：衞生許可證，營業執照，税務登記證，特種行業許可證，消防審核意見書，食品流通許可證，餐飲服務許可證。

8、裝修：

裝修設計可以在辦理證件的同時進行。需要注意的是，設計圖紙出來後，可以經過當地消防部門審核，符合消防標準後再進行裝修。否則，在你安裝完成後，發現不合格的`產品會很麻煩。文件不統一的，操作違法，要嚴格守法。千萬不要在法律邊緣試探。

9、工具：

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10、定價：

在定價的時候，可以考慮的因素有，自己的成本、周邊地段相同房型相近裝修水平的價格、以及跟各個網站的業務經理接觸時詢問他們的意見。如果你的房子處於旅遊景區，可以考慮和旅行社合作，拿低價門票，然後將門票作為打包產品在網站上掛出來。如果沒有，也可以考慮加上三餐或者當地特產以及幾天連住作為套餐價打包。