小區的房子長期居住好嗎

小區的房子長期居住好嗎，一個小區裏面那麼多房子，房子雖然地段是一樣的，但是差距卻是很大的，雖然小區房子多，但是一個小區往往也不小，房子和房子之間是有差異的，那麼小區的房子長期居住好嗎？

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一、住小區的好處與壞處是什麼

1、小區一般有物業進行管理，有專門的安保人員進行巡邏，住在小區的安全性會更好。我們居住在小區其舒適度會更好，相關的配套設施也比較齊全。通常小區的環境綠化好，會配備兒童玩耍區、有小區臨街商鋪等等，有的小區還會配備學校。小區的綠化、公共衞生、公共設施等也有專業人員進行管理。

2、和居住在自建房相比，居住在小區的生活成本會更高些，業主需要繳納相關的`物業費。居住在小區鄰里之間的交流也比較少。如果小區車位不足會存在停車難的問題等等。

二、選擇小區住宅時要注意什麼

1、我們在選擇小區住宅時要注意小區的佈局規劃是不是合理，例如小區的樓間距要合理，如果小區建築過於密集，樓間距比較小，住户的採光、隱私等方面會受到影響。一般情況下小區多層建築之間的樓間距不應低於6米等等。大家還需注意小區的有沒有人車分離設計，小區車輛直接進入地下車庫停放，避免了小區汽車穿行引發的安全事故等等。

2、我們在選擇小區住宅時還需注意小區物業。小區物業能夠提供好的物業服務，很好的維護小區的公共設施、公共建築等等，也有利於房子的保值，能夠提高業主居住的幸福感等等。因此我們在選擇小區住宅時，要先了解小區歸哪個物業公司管理，其物業服務、口碑如何等等。

住小區的好處：

環境舒適。小區一般綠化做得比較好，日常健身等公共設施配備較全。

安全指數高。小區有門禁系統和監控系統，居民通過刷卡或指紋解鎖就能安全出入小區，外來人員想進去則需要通過門衞處登記；同時還有監控系統，這樣可大大提高小區安全性。

交通便利。房地產企業所建小區的選址是通過詳細的規劃才建造的，通常建造規劃包括交通、學校和醫院等因素。因此，小區周圍一般交通比較方便。

水電供應和通訊設備等物業管理系統完善。小區的水電供應和通訊系統都是統一管理，居民可通過諮詢物業管理處尋求解住房日常管理問題的辦法。

住小區的壞處：

對於臨街的小區噪音和煙塵污染較大。臨街的小區通常會受汽車噪音、人羣噪音和汽車尾氣污染等影響。

車位管理費較高。住小區就要考慮車位管理費用的問題，因車位管理費較高而不願購買車位的住户就要考慮車位停放的問題。

小區公共物業管理設施一旦出現問題住户就會受到牽連。比如居民電梯出現故障對小區高樓層住户很不友善；又如小區排水設施出現堵塞，小區居民出門就寸步難行。

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什麼是高檔小區

高檔小區是指設施、環境、服務等方面都較為優越的住宅小區，其優點包括：

高檔小區一般都位於城市的優越地段，環境好、綠化率高，空氣清新、景色宜人，居住舒適度高；高檔小區通常會有門禁系統、安保人員、監控設備等安全措施，居住者的安全性更高。

高檔小區的配套設施非常齊全，例如健身房、游泳池、兒童樂園、商業中心、停車場等，生活便利度高；

高檔小區通常會有專業的物業管理公司，提供高質量的服務，例如保安巡邏、垃圾清運、綠化養護等，提升居住舒適度和品質。

這樣看來，高檔小區好似沒有缺點一樣，答案當然是否定的，而且，有時候，老小區比高檔小區還要好：住了5年的高檔小區後，我搬回了老小區，不得不承認，優點太多了！

高檔小區的缺點

【每個月的開銷都特別高】

物業費：高檔小區的物業費通常比較高，以北京市海淀區中關村SOHO為例，其物業費約為每平方米4.5元/月，而在同區域的普通住宅物業費通常只有每平方米1.5元/月左右。

停車費：高檔小區的停車費也比較昂貴，以上海市陸家嘴金融城的一個高檔小區為例，其地下停車位租金為每月2800元左右，而在同區域的普通住宅地下停車位租金一般只有每月1500元左右。

服務費：高檔小區的服務費也相對較高，以廣州市天河區的一個高檔小區為例，其服務費每平方米每月約為6元，而同區域的普通住宅服務費通常只有每平方米每月約為3元。

【人情冷漠溝通少】

高檔小區中，居民之間缺乏互幫互助的情感聯繫，例如，當鄰居需要幫助時，周圍的人可能不願意主動提供幫助，也缺乏社區活動和志願服務等機會。

高檔小區的居民往往忙於自己的工作和家庭生活，缺乏社區互動，很少有居民會在小區內組織聚餐、文藝活動、志願者活動等。

高檔小區的居民之間交流往往只停留在簡單的禮節性問候，缺乏深入的交流和相互瞭解，鄰居之間可能很少進行長時間的談話或交換意見。

【二次銷售，不好賣】

對於這一類高檔小區，由於供應相對較多，而需求相對較少，往往不容易賣出去，這也會影響二次銷售；

而且，高檔小區的維護費用也比較高，包括物業費、水電氣費、裝修、傢俱等費用，都會比小户型高一些，這也會增加買家的經濟壓力，房子就更不好賣了；

相對來説，老小區的優勢就比較明顯了。

老小區的優點

【人情味濃】

老小區因為居民的穩定性和長期居住的原因，彼此之間更容易建立聯繫和交往，鄰里之間的關係更為緊密；

在老小區中，鄰居之間多數是熟人或者相互認識的，這種感覺確實很温暖，會讓人感到歸屬感和安全感，也更容易形成社區文化。

【地段優越】

老小區通常建於城市的中心區域，交通便利，周邊的配套設施也比較齊全，如學校、醫院、商場等等；

而且，老小區的學區房比較多，尤其是在一些成熟的城市區域，有不少名校都是建在老小區附近的，因此吸引了很多家庭前來購房。

相比之下，新小區通常在城市的郊區或新興區域，周邊的.配套設施相對不夠完善，需要等待一定時間才能建成，同時學區房也較少，這也是為什麼在同一城市，同樣的房屋面積，老小區的房價通常要高於高檔小區的原因之一。

而且，居住時間越久，筆者還發現，原來老小區還有這些優點：

①歷史文化：

一些老小區建築有着歷史和文化價值，如某些有名的歷史建築、文物保護單位等，可以增加生活情趣。

②房價相對較低：

與新小區相比，老小區房價相對較低，可以在相同預算範圍內買到更大的房子。

③潛在升值空間：

一些老小區由於地段、配套、文化等優勢，具有潛在的升值空間，可以在未來獲得更高的投資回報。

不過，老小區也是有缺點的，如果想選購，一定要特別注意，多費心思，不要選擇年限太長得，20年是極限，資金允許，最好是10-15年左右的更合適；

再就是要知道，老小區裝修是要花大力氣的，可能所有設施都得改動，花費相對較高，要提前有這個心理準備。